3 Cours Général de Gaulle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 6.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Général de Gaulle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 70 parkings - 938 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes De Condé à 105 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 497 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 473 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 457 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 67 mètres
Ventes au 3 Cours Général de Gaulle
Les 3 ventes au 3 Cours Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Général de Gaulle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Cours Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 3 Cours Général de Gaulle se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Général de Gaulle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Général de Gaulle se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 74.55 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Général de Gaulle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Général de Gaulle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
