1 ter Cours Général de Gaulle, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Cours Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 14.93 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Cours Général de Gaulle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 70 parkings - 938 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson - à 69 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 484 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 458 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 451 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Cours Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Cours Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Cours Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Cours Général de Gaulle, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Cours Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Cours Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Cours Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 ter Cours Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 1 ter Cours Général de Gaulle se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Cours Général de Gaulle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Cours Général de Gaulle se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Cours Général de Gaulle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 ter Cours Général de Gaulle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 800 € au 1 ter Cours Général de Gaulle à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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