33 Cours Général de Gaulle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cours Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cours Général de Gaulle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 1681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège Les Lentillères à 782 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 786 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 627 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cours Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cours Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours Général de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 33 Cours Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 33 Cours Général de Gaulle se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours Général de Gaulle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours Général de Gaulle se situe 35.3 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cours Général de Gaulle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Cours Général de Gaulle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 250 € au 33 Cours Général de Gaulle à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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