31 Cours Général de Gaulle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Général de Gaulle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège Les Lentillères à 807 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 764 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 558 mètres
Ventes au 31 Cours Général de Gaulle
Les 14 ventes au 31 Cours Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Cours Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 31 Cours Général de Gaulle se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Général de Gaulle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Général de Gaulle se situe 42.92 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 92.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Général de Gaulle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Général de Gaulle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
