2 Impasse de la Côte d'Or, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Côte d'Or, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 216 mètres
- - Dijon à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 701 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 698 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1268 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 310 mètres
- - Ecole primaire privée à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Côte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Côte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Côte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Côte d'Or, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Impasse de la Côte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 2 Impasse de la Côte d'Or se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Côte d'Or par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Côte d'Or se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Côte d'Or à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Côte d'Or est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
