2 Impasse des Buttes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Buttes, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Buttes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 64 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 172 mètres
- - Dijon à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 574 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 525 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 971 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 462 mètres
- - Ecole primaire privée à 82 mètres
Ventes au 2 Impasse des Buttes
Les 4 ventes au 2 Impasse des Buttes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Buttes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Buttes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Buttes par rapport à la voie
Sur Impasse des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Impasse des Buttes se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Buttes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Buttes se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Buttes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Buttes est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
