2 Impasse Docteur Zamenhof, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Docteur Zamenhof, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 24.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Docteur Zamenhof, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jolivet à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 329 mètres
- - Collège Les Lentillères à 340 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 895 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 491 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Docteur Zamenhof
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Docteur Zamenhof au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Docteur Zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Docteur Zamenhof, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Docteur Zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Docteur Zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Docteur Zamenhof dans son marché local
Prix du 2 Impasse Docteur Zamenhof par rapport à la voie
Sur Impasse Docteur Zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Impasse Docteur Zamenhof se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Docteur Zamenhof par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Docteur Zamenhof se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.71 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Docteur Zamenhof à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Docteur Zamenhof est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
