9 Impasse Docteur Zamenhof, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Docteur Zamenhof, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 19.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Docteur Zamenhof, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 573 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piot à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 291 mètres
- - Collège Les Lentillères à 299 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 953 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 550 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 564 mètres
Ventes au 9 Impasse Docteur Zamenhof
Les 6 ventes au 9 Impasse Docteur Zamenhof constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Docteur Zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Docteur Zamenhof, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Docteur Zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Docteur Zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Docteur Zamenhof dans son marché local
Prix du 9 Impasse Docteur Zamenhof par rapport à la voie
Sur Impasse Docteur Zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 9 Impasse Docteur Zamenhof se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Docteur Zamenhof par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Docteur Zamenhof se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Docteur Zamenhof à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Docteur Zamenhof est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
