9 bis Impasse du Clos Verrières, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse du Clos Verrières, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse du Clos Verrières, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Porte Neuve à 103 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 825 mètres
- - Collège Carnot à 514 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 255 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse du Clos Verrières
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse du Clos Verrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse du Clos Verrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse du Clos Verrières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse du Clos Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse du Clos Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse du Clos Verrières dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse du Clos Verrières par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Verrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 9 bis Impasse du Clos Verrières se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse du Clos Verrières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse du Clos Verrières se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse du Clos Verrières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse du Clos Verrières est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
