3 Impasse Etienne Baudinet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Etienne Baudinet, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Etienne Baudinet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 302 mètres
- - Dijon à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Parde à 1037 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1327 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 636 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Etienne Baudinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Etienne Baudinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Etienne Baudinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Etienne Baudinet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Etienne Baudinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Etienne Baudinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Etienne Baudinet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Etienne Baudinet par rapport à la voie
Sur Impasse Etienne Baudinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 3 Impasse Etienne Baudinet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Etienne Baudinet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Etienne Baudinet se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Etienne Baudinet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Etienne Baudinet est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
