3 Impasse Guenot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Guenot, affiche un prix moyen de 2 980 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Guenot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Carrousel à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 530 mètres
- - Collège Les Lentillères à 546 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1232 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1021 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 678 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 650 mètres
Ventes au 3 Impasse Guenot
Les 2 ventes au 3 Impasse Guenot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Guenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Guenot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Guenot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Guenot par rapport à la voie
Sur Impasse Guenot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 3 Impasse Guenot se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Guenot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Guenot se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Guenot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Guenot est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
