9 bis Impasse Guenot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Guenot, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Impasse Guenot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Carrousel.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Carrousel à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 561 mètres
- - Collège Les Lentillères à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 986 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 709 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Guenot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Guenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Guenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Guenot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Guenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Guenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Guenot dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Guenot par rapport à la voie
Sur Impasse Guenot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 9 bis Impasse Guenot se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Guenot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Impasse Guenot se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 9 bis Impasse Guenot à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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