9 Impasse Helene Boucher, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Helene Boucher, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Helene Boucher, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 3177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charet à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 678 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 651 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 972 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EIFFEL à 295 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EIFFEL à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Helene Boucher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Helene Boucher dans son marché local
Prix du 9 Impasse Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Impasse Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 9 Impasse Helene Boucher se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Helene Boucher par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Helene Boucher se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Helene Boucher à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Helene Boucher est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 9 Impasse Helene Boucher à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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