16 a Impasse Henri Comperot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Impasse Henri Comperot, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Impasse Henri Comperot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Eiffel à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 450 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 435 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 705 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND à 358 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Impasse Henri Comperot
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Impasse Henri Comperot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Impasse Henri Comperot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Impasse Henri Comperot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Impasse Henri Comperot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Impasse Henri Comperot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Impasse Henri Comperot dans son marché local
Prix du 16 a Impasse Henri Comperot par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Comperot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 16 a Impasse Henri Comperot se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Impasse Henri Comperot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Impasse Henri Comperot se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 20.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Impasse Henri Comperot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 a Impasse Henri Comperot est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 16 a Impasse Henri Comperot à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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