Rue de Bel Air, 21000 Dijon
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de Bel Air

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 859 € en 2020 à 2 186 € en 2025 (17.55%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		1 859 €	1 841 €	2 186 €	2 367 €	2 171 €	2 186 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 825 € en 2019 à 2 707 € en 2025 (-29.23%). Un pic a été observé en 2019 à 3 825 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 825 €	2 636 €	3 078 €	3 393 €	3 000 €	2 988 €	2 707 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de Bel Air

Rue de Bel Air, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 77 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de Bel Air.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Bel Air (2 256 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Dijon (- 18.2%) et nettement en dessous de la moyenne de Côte-d'Or (- 13.11%).

Le prix au m² des maisons Rue de Bel Air (3 109 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Dijon (- 6.32%) et nettement au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (+ 49.58%).

À proximité du Rue de Bel Air

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Anjou à 1245 mètres
Ferrandi Paris - Campus de Dijon à 1604 mètres
Lycée Notre-Dame à 1738 mètres
Collège le Parc à 2013 mètres
Institut d'Étude Politique de Dijon à 2135 mètres
Parking à 574 mètres
Port de Dijon à 1358 mètres
Gare maritime Gare de Dijon Ville à 1742 mètres

À propos du quartier

Rue de Bel Air est située dans les quartiers Bel-Air / Larrey, qui compte 13565 habitants, composés à 52.2 % de femmes et 47.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (69.13 %) et de maisons (30.75 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Dijon

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 353 € en 2019 à 2 766 € en 2025 (17.52%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue de Bel Air

Rc Immobilier & Consulting

4 avenue de la Première Armée Française (pas d'accueil physique) dijon, 21000 dijon

16 annonces en vente chez Flatway

Accession Immo

19, Place GRANVILLE dijon, 21000 dijon

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue de Bel Air

Les ventes enregistrées Rue de Bel Air témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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