Rue de Bel Air, 21000 Dijon
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de Bel Air

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 859 € en 2020 à 2 186 € en 2025 (17.55%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.1 859 €1 841 €2 186 €2 367 €2 171 €2 186 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 825 € en 2019 à 2 707 € en 2025 (-29.23%). Un pic a été observé en 2019 à 3 825 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison3 825 €2 636 €3 078 €3 393 €3 000 €2 988 €2 707 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de Bel Air

Rue de Bel Air, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 77 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).
Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de Bel Air.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements Rue de Bel Air (2 256 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Dijon (- 18.2%) et nettement en dessous de la moyenne de Côte-d'Or (- 13.11%).
Le prix au m² des maisons Rue de Bel Air (3 109 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Dijon (- 6.32%) et nettement au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (+ 49.58%).

À proximité du Rue de Bel Air

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
  • École Maternelle Anjou à 1245 mètres
  • Ferrandi Paris - Campus de Dijon à 1604 mètres
  • Lycée Notre-Dame à 1738 mètres
  • Collège le Parc à 2013 mètres
  • Institut d'Étude Politique de Dijon à 2135 mètres
  • Parking à 574 mètres
  • Port de Dijon à 1358 mètres
  • Gare maritime Gare de Dijon Ville à 1742 mètres

À propos du quartier

Rue de Bel Air est située dans les quartiers Bel-Air / Larrey, qui compte 13565 habitants, composés à 52.2 % de femmes et 47.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (69.13 %) et de maisons (30.75 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Dijon

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 353 € en 2019 à 2 766 € en 2025 (17.52%).
Appartements
Maisons

Quelques agences à proximité du Rue de Bel Air

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Rc Immobilier & Consulting

4 avenue de la Première Armée Française (pas d'accueil physique) dijon, 21000 dijon

16 annonces en vente chez Flatway

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Accession Immo

19, Place GRANVILLE dijon, 21000 dijon

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue de Bel Air

Les ventes enregistrées Rue de Bel Air témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
Rue de Bel Air, 21000 Dijon

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