5 Impasse Henri Comperot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Henri Comperot, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Henri Comperot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Eiffel à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 519 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 503 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 769 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND à 425 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 381 mètres
Ventes au 5 Impasse Henri Comperot
Une vente a été recensée au 5 Impasse Henri Comperot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Henri Comperot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Henri Comperot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Henri Comperot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Henri Comperot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Henri Comperot dans son marché local
Prix du 5 Impasse Henri Comperot par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Comperot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 5 Impasse Henri Comperot se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Henri Comperot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Henri Comperot se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.32 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Henri Comperot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Henri Comperot est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 5 Impasse Henri Comperot à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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