5 e Impasse Henri Poinsot, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 e Impasse Henri Poinsot, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 c mais inférieur de 7.4 % à celui du n°5 d.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 e Impasse Henri Poinsot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus York à 148 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 980 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 1002 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 812 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 91 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 5 e Impasse Henri Poinsot
Aucune vente n'a été recensée au 5 e Impasse Henri Poinsot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 e Impasse Henri Poinsot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 e Impasse Henri Poinsot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 e Impasse Henri Poinsot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 e Impasse Henri Poinsot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 e Impasse Henri Poinsot dans son marché local
Prix du 5 e Impasse Henri Poinsot par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Poinsot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 5 e Impasse Henri Poinsot se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 e Impasse Henri Poinsot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 e Impasse Henri Poinsot se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.85 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 e Impasse Henri Poinsot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 e Impasse Henri Poinsot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 5 e Impasse Henri Poinsot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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