12 Impasse Jean Ingres, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Jean Ingres, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°12 g et de n°12 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Jean Ingres, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 63 parkings - 2050 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Eiffel à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 401 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 381 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 680 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND à 324 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND à 320 mètres
Ventes au 12 Impasse Jean Ingres
Les 4 ventes au 12 Impasse Jean Ingres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Jean Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Jean Ingres, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Jean Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Jean Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Jean Ingres dans son marché local
Prix du 12 Impasse Jean Ingres par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 12 Impasse Jean Ingres se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Jean Ingres par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Jean Ingres se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 15.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Jean Ingres à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Jean Ingres est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 12 Impasse Jean Ingres à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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