5 Impasse Nicolas Enfert, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Nicolas Enfert, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Nicolas Enfert, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 592 mètres
- - Collège Les Lentillères à 618 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 951 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 330 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 316 mètres
Ventes au 5 Impasse Nicolas Enfert
Les 3 ventes au 5 Impasse Nicolas Enfert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Nicolas Enfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Nicolas Enfert, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Nicolas Enfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Nicolas Enfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Nicolas Enfert dans son marché local
Prix du 5 Impasse Nicolas Enfert par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas Enfert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 5 Impasse Nicolas Enfert se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Nicolas Enfert par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Nicolas Enfert se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Nicolas Enfert à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Nicolas Enfert est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
