12 Impasse Rabelais, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Rabelais, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 25.96 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Impasse Rabelais, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Fauconnet.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 546 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 534 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1084 mètres
- - Lycée L'Etoile à 929 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 533 mètres
- - Ecole primaire privée à 500 mètres
Ventes au 12 Impasse Rabelais
Les 2 ventes au 12 Impasse Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Rabelais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Rabelais dans son marché local
Prix du 12 Impasse Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 12 Impasse Rabelais se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Rabelais par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Rabelais se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.39 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 600 € au 12 Impasse Rabelais à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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