7 Impasse Rabelais, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Rabelais, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Rabelais, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 521 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 510 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1088 mètres
- - Lycée L'Etoile à 926 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 542 mètres
- - Ecole primaire privée à 479 mètres
Ventes au 7 Impasse Rabelais
Une vente a été recensée au 7 Impasse Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Rabelais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Rabelais dans son marché local
Prix du 7 Impasse Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 7 Impasse Rabelais se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Rabelais par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Rabelais se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Rabelais à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Rabelais est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
