4 Impasse Simon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Simon, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Simon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Larrey.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 224 mètres
- - Dijon à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 904 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 495 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Simon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Simon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Simon dans son marché local
Prix du 4 Impasse Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 4 Impasse Simon se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Simon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Simon se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 117.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Simon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Simon est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
