5 Montée de Guise, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée de Guise, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée de Guise, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 119 logements - 2518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suquet à 111 mètres
- - Dijon à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 404 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 398 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 486 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montée de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montée de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée de Guise, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée de Guise dans son marché local
Prix du 5 Montée de Guise par rapport à la voie
Sur Montée de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 5 Montée de Guise se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée de Guise par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée de Guise se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée de Guise à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Montée de Guise est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
