4 Passage Thurot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Thurot, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Thurot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carrières Bacquin.
1 niveau - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 136 mètres
- - Dijon à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 1106 mètres
- - Collège EDEL à 644 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 138 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 937 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 526 mètres
- - Ecole Le Cartable à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Thurot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Thurot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Thurot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Thurot, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Thurot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Thurot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Thurot dans son marché local
Prix du 4 Passage Thurot par rapport à la voie
Sur Passage Thurot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 4 Passage Thurot se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Thurot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Thurot se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 14.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Thurot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Thurot est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 500 € au 4 Passage Thurot à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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