4 Petite Rue de Pouilly, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Petite Rue de Pouilly, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite Rue de Pouilly, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 925 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 117 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 575 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 354 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 464 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 211 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 183 mètres
Ventes au 4 Petite Rue de Pouilly
Les 5 ventes au 4 Petite Rue de Pouilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite Rue de Pouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite Rue de Pouilly, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue de Pouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue de Pouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite Rue de Pouilly dans son marché local
Prix du 4 Petite Rue de Pouilly par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Pouilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 4 Petite Rue de Pouilly se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite Rue de Pouilly par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite Rue de Pouilly se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite Rue de Pouilly à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Petite Rue de Pouilly est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
