5 Petite Rue Pouffier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Petite Rue Pouffier, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1656, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Petite Rue Pouffier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1656, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 128 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 127 mètres
- - Cours Le Lys à 162 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 455 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Petite Rue Pouffier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Petite Rue Pouffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Petite Rue Pouffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Petite Rue Pouffier, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Petite Rue Pouffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Petite Rue Pouffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Petite Rue Pouffier dans son marché local
Prix du 5 Petite Rue Pouffier par rapport à la voie
Sur Petite Rue Pouffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 5 Petite Rue Pouffier se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Petite Rue Pouffier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Petite Rue Pouffier se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 25.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Petite Rue Pouffier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Petite Rue Pouffier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 050 € au 5 Petite Rue Pouffier à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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