6 Petite Rue Pouffier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Petite Rue Pouffier, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°5 et du 2.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Petite Rue Pouffier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 131 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 127 mètres
- - Cours Le Lys à 166 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 451 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 316 mètres
Ventes au 6 Petite Rue Pouffier
Les 2 ventes au 6 Petite Rue Pouffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Petite Rue Pouffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Petite Rue Pouffier, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Petite Rue Pouffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Petite Rue Pouffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Petite Rue Pouffier dans son marché local
Prix du 6 Petite Rue Pouffier par rapport à la voie
Sur Petite Rue Pouffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 6 Petite Rue Pouffier se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Petite Rue Pouffier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Petite Rue Pouffier se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Petite Rue Pouffier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Petite Rue Pouffier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
