2 bis Place de la Republique, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°1.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Republique, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sã©Vignã© - à 52 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 425 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 227 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 432 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 124 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Republique, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Republique dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 2 bis Place de la Republique se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Republique par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Republique se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 18.14 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Republique à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Republique est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 500 € au 2 bis Place de la Republique à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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