2 Place des Ducs de Bourgogne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Ducs de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Ducs de Bourgogne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 22 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 78 mètres
- - Cours Le Lys à 213 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 78 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 435 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 477 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Ducs de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Ducs de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Ducs de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Ducs de Bourgogne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ducs de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ducs de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Ducs de Bourgogne dans son marché local
Prix du 2 Place des Ducs de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Place des Ducs de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 2 Place des Ducs de Bourgogne se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Ducs de Bourgogne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Ducs de Bourgogne se situe 48.63 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 64.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Ducs de Bourgogne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Ducs de Bourgogne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 700 € au 2 Place des Ducs de Bourgogne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge.
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