9 Place du Président Wilson, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Président Wilson, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 601 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson Fã©Vret - à 4 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 344 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 388 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 176 mètres
Ventes au 9 Place du Président Wilson
Les 2 ventes au 9 Place du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Président Wilson, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Président Wilson dans son marché local
Prix du 9 Place du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Place du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 9 Place du Président Wilson se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Président Wilson par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Président Wilson se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Président Wilson à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Président Wilson est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
