1 Place du Théâtre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Théâtre, affiche un prix moyen de 3 486 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Théâtre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 136 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 210 mètres
- - Cours Le Lys à 153 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 210 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 245 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 292 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Théâtre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Théâtre dans son marché local
Prix du 1 Place du Théâtre par rapport à la voie
Sur Place du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 1 Place du Théâtre se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Théâtre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Théâtre se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 68.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Théâtre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Théâtre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
