1 Place Général Ruffey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Général Ruffey, affiche un prix moyen de 3 700 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Général Ruffey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Parc des Sports.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports Strasbourg Tram - à 56 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 397 mètres
- - Collège Champollion à 1196 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1251 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 452 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Général Ruffey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Général Ruffey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Général Ruffey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Général Ruffey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Général Ruffey dans son marché local
Prix du 1 Place Général Ruffey par rapport à la voie
Sur Place Général Ruffey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 1 Place Général Ruffey se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Général Ruffey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Général Ruffey se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Général Ruffey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Place Général Ruffey est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 000 € au 1 Place Général Ruffey à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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