23 Place Granville, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Granville, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Granville, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 87 parkings - 872 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 912 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 667 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 173 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Granville
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Granville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Granville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Granville, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Granville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Granville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Granville dans son marché local
Prix du 23 Place Granville par rapport à la voie
Sur Place Granville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 23 Place Granville se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Granville par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Granville se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Granville à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Place Granville est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
