13 Place Roger Salengro, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 30.1 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Roger Salengro, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 569 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 353 mètres
- - Collège Les Lentillères à 376 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 832 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 384 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 390 mètres
Ventes au 13 Place Roger Salengro
Les 6 ventes au 13 Place Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Roger Salengro, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 13 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 13 Place Roger Salengro se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Roger Salengro par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Roger Salengro se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Roger Salengro à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Place Roger Salengro est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
