16 Place Roger Salengro, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 23.27 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Roger Salengro, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 44 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 352 mètres
- - Collège Les Lentillères à 375 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 388 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 393 mètres
Ventes au 16 Place Roger Salengro
Les 7 ventes au 16 Place Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Roger Salengro, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 16 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 16 Place Roger Salengro se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Roger Salengro par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Roger Salengro se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.38 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Roger Salengro à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 Place Roger Salengro est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 16 Place Roger Salengro à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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