4 Place Roger Salengro, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 16.13 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Roger Salengro, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 419 mètres
- - Collège Les Lentillères à 443 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1158 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 338 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 339 mètres
Ventes au 4 Place Roger Salengro
Les 5 ventes au 4 Place Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Roger Salengro, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 4 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 4 Place Roger Salengro se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Roger Salengro par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Roger Salengro se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Roger Salengro à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Place Roger Salengro est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
