6 Place Roger Salengro, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Roger Salengro, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 404 mètres
- - Collège Les Lentillères à 428 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1165 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 353 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 354 mètres
Ventes au 6 Place Roger Salengro
Une vente a été recensée au 6 Place Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Roger Salengro, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 6 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 6 Place Roger Salengro se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Roger Salengro par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Roger Salengro se situe 33.44 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.47 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Roger Salengro à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Place Roger Salengro est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
