6 Place Saint-Benigne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Saint-Benigne, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°6 bis et du 3.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Saint-Benigne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 18 locaux - 67 parkings - 1202 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Bénigne à 46 mètres
- - Dijon à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 666 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 110 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 872 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 130 mètres
Ventes au 6 Place Saint-Benigne
Les 4 ventes au 6 Place Saint-Benigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Saint-Benigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Saint-Benigne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint-Benigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint-Benigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Saint-Benigne dans son marché local
Prix du 6 Place Saint-Benigne par rapport à la voie
Sur Place Saint-Benigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 6 Place Saint-Benigne se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Saint-Benigne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Saint-Benigne se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Saint-Benigne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Place Saint-Benigne est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
