6 bis Place Saint-Benigne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Place Saint-Benigne, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°6 et du 11.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Place Saint-Benigne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Monge.
3 niveaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Bénigne à 47 mètres
- - Dijon à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 656 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 113 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 864 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Place Saint-Benigne
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Place Saint-Benigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Place Saint-Benigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Place Saint-Benigne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Saint-Benigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Saint-Benigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Place Saint-Benigne dans son marché local
Prix du 6 bis Place Saint-Benigne par rapport à la voie
Sur Place Saint-Benigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 6 bis Place Saint-Benigne se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Place Saint-Benigne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Place Saint-Benigne se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Place Saint-Benigne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 bis Place Saint-Benigne est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
