21 b Place Saint-Michel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Place Saint-Michel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 49 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 331 mètres
- - Cours Le Lys à 119 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 208 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 329 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Place Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Place Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Place Saint-Michel, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 21 b Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 21 b Place Saint-Michel se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Place Saint-Michel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Place Saint-Michel se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Place Saint-Michel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 21 b Place Saint-Michel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
