Rue Legouz-Gerland, 21000 Dijon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Legouz-Gerland, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 3 547 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
13 ventes DVF Rue Legouz-Gerland
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Legouz-Gerland dans son marché local
Prix Rue Legouz-Gerland par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Legouz-Gerland se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Legouz-Gerland à Dijon
Le loyer moyen estimé Rue Legouz-Gerland est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Legouz-Gerland
Les ventes enregistrées Rue Legouz-Gerland témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Legouz-Gerland
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 115 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 112 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 195 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 156 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 168 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Legouz-Gerland
Adresses Rue Legouz-Gerland
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Legouz-Gerland, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Legouz-Gerland
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 177 350 € au Rue Legouz-Gerland à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
