Rue Legouz-Gerland, 21000 Dijon
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Legouz-Gerland

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 396 € en 2019 à 4 238 € en 2024 (-3.60%). Un pic a été observé en 2019 à 4 396 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 396 €	3 234 €	3 597 €	3 555 €		4 238 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Legouz-Gerland

Rue Legouz-Gerland, 13 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Legouz-Gerland (3 276 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Dijon (+ 18.79%) et nettement au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (+ 26.18%).

Le prix au m² des maisons Rue Legouz-Gerland (4 201 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Dijon (+ 26.59%) et nettement au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (+ 102.12%).

À proximité du Rue Legouz-Gerland

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée les Arcades à 155 mètres
Collège Carnot à 510 mètres
École Élémentaire Nord à 693 mètres
Antenne Inspe Dijon à 1097 mètres
Institut d'Étude Politique de Dijon à 1277 mètres
Parking à 454 mètres
Station de tram Darcy à 861 mètres
Gare routière Gare Routière de Dijon à 1303 mètres

À propos du quartier

Rue Legouz-Gerland est située dans le quartier Saint-Michel, qui compte 2294 habitants, composés à 52.69 % de femmes et 47.31 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (95.95 %) et de maisons (3.34 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Dijon

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 353 € en 2019 à 2 766 € en 2025 (17.52%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Legouz-Gerland

Rc Immobilier & Consulting

4 avenue de la Première Armée Française (pas d'accueil physique) dijon, 21000 dijon

15 annonces en vente chez Flatway

Accession Immo

19, Place GRANVILLE dijon, 21000 dijon

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Legouz-Gerland

Les ventes enregistrées Rue Legouz-Gerland témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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