Rue Legouz-Gerland, 21000 Dijon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Legouz-Gerland, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 3 546 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Legouz-Gerland dans son marché local
Prix Rue Legouz-Gerland par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Legouz-Gerland se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 72.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Legouz-Gerland à Dijon
Le loyer moyen estimé Rue Legouz-Gerland est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Legouz-Gerland
Les ventes enregistrées Rue Legouz-Gerland témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Legouz-Gerland
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 85 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 96 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 255 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 96 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 215 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 206 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Legouz-Gerland
Adresses Rue Legouz-Gerland
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Legouz-Gerland, classées par tranches de numéros.
