35 Place Saint-Michel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°37 mais inférieur de 14.79 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 147 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Saint-Michel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 264 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 65 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 304 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 137 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 304 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 160 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 286 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 266 mètres
Ventes au 35 Place Saint-Michel
Une vente a été recensée au 35 Place Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Saint-Michel, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 35 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 35 Place Saint-Michel se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Saint-Michel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Saint-Michel se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 33.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Saint-Michel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Place Saint-Michel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 35 Place Saint-Michel à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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