1 Promenade du Rhin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade du Rhin, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 21.31 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade du Rhin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0219 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 174 mètres
- - Dijon à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 929 mètres
- - Collège Le Parc à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 873 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 220 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 250 mètres
Ventes au 1 Promenade du Rhin
Les 8 ventes au 1 Promenade du Rhin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade du Rhin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade du Rhin dans son marché local
Prix du 1 Promenade du Rhin par rapport à la voie
Sur Promenade du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 1 Promenade du Rhin se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade du Rhin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade du Rhin se situe 42.6 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 92.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade du Rhin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade du Rhin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
