2 Promenade du Rhone, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade du Rhone, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade du Rhone, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 74 parkings - 951 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 165 mètres
- - Dijon à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 999 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 255 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 266 mètres
Ventes au 2 Promenade du Rhone
Une vente a été recensée au 2 Promenade du Rhone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade du Rhone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade du Rhone, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade du Rhone dans son marché local
Prix du 2 Promenade du Rhone par rapport à la voie
Sur Promenade du Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 2 Promenade du Rhone se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade du Rhone par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade du Rhone se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade du Rhone à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade du Rhone est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
