2 Quai Charcot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Charcot, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Charcot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 792 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Castel - à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 850 mètres
- - Collège Le Parc à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 715 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 132 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Charcot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Charcot dans son marché local
Prix du 2 Quai Charcot par rapport à la voie
Sur Quai Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 Quai Charcot se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Charcot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Charcot se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Charcot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Charcot est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
