2 Quai Navier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Navier, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Navier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 391 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 136 mètres
- - Dijon à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 973 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 965 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 346 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Navier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Navier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Navier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Navier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Navier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Navier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Navier dans son marché local
Prix du 2 Quai Navier par rapport à la voie
Sur Quai Navier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 Quai Navier se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Navier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Navier se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 13.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Navier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Navier est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 2 Quai Navier à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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