26 Quai Navier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Navier, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Navier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0219 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 187 mètres
- - Dijon à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 917 mètres
- - Collège Le Parc à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 859 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 206 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 241 mètres
Ventes au 26 Quai Navier
Les 4 ventes au 26 Quai Navier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Navier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Navier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Navier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Navier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Navier dans son marché local
Prix du 26 Quai Navier par rapport à la voie
Sur Quai Navier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 26 Quai Navier se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Navier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Navier se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Navier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Navier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
