13 Rempart Tivoli, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rempart Tivoli, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rempart Tivoli, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 29 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suquet à 89 mètres
- - Dijon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 396 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 407 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 472 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rempart Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rempart Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rempart Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rempart Tivoli, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rempart Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rempart Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rempart Tivoli dans son marché local
Prix du 13 Rempart Tivoli par rapport à la voie
Sur Rempart Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 13 Rempart Tivoli se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rempart Tivoli par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rempart Tivoli se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.55 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rempart Tivoli à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rempart Tivoli est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
