2 Rempart Tivoli, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rempart Tivoli, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rempart Tivoli, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suquet à 67 mètres
- - Dijon à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 337 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 341 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 421 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 298 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rempart Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rempart Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rempart Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rempart Tivoli, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rempart Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rempart Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rempart Tivoli dans son marché local
Prix du 2 Rempart Tivoli par rapport à la voie
Sur Rempart Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 Rempart Tivoli se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rempart Tivoli par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rempart Tivoli se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.89 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rempart Tivoli à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rempart Tivoli est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
