20 Route d'Ahuy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route d'Ahuy, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route d'Ahuy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Charmette.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 840 mètres
- - Collège L'Etoile à 209 mètres
- - Lycée L'Etoile à 209 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 419 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Etoile à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route d'Ahuy
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route d'Ahuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route d'Ahuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route d'Ahuy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route d'Ahuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route d'Ahuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route d'Ahuy dans son marché local
Prix du 20 Route d'Ahuy par rapport à la voie
Sur Route d'Ahuy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 20 Route d'Ahuy se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route d'Ahuy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route d'Ahuy se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Dijon et 94.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route d'Ahuy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 20 Route d'Ahuy est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
